随着国家出手，对房价的严控，增长幅度已经趋于平缓。这就让很多手头里有一定继续的群众陷入了沉思，这个局势下，手头里有50万，到底是该付首付按揭“买房”还是“存银行”赚取利息呢？大家并不需要纠结，可以参考一下银行高管说出的一番话，买房回报更高，是银行存款的4倍。如果房子不是刚需，活期存款利息低不用考虑，要存款就选择大额或者是定期存款。这下大家终于搞懂该如何抉择了吧！

 

银行高管的建议

银行高管表示，眼下虽然国家在严格把控房价，但并不会出现房价暴跌的情况，顶多是缩短涨幅空间和速度，因此，房价未来依然是处于持续上涨状态。倘若选择购房，楼盘价格上涨幅度在5%，加上杠杆作用，未来会获得近15%的回报。而银行存款利率最高不过3.98%，可见两者之间的差距还是很明显的。另外，存款存在一个弊端，就是随着时间的推移，货币会逐渐贬值，但购房一套房产是属于固定资产，是将这笔财富抓在手中了。

购买房产时，一定要懂得避坑，首先要避免没有价格上升空间的城市；其次避免购买商住房，这样的房子未来是很难转卖出去的，而且没有上涨的价值；最后是店面投资，如今实体店生意都被网购平台瓜分了，前景迷茫，投资风险较大。

 

如何选择存款方式

如果说没有购房的需求，也不必过于勉强，毕竟每个月得换贷款。一百万的房产，50万的首付完成后，还得有较为漫长的还贷过程，在收入不稳定的情况下，往后的生活压力是非常大的。这时候，大家就可以考虑选择存款途径，按照银行人员的建议，可以选择定期存款或者是大额存单，因为这两者的利率是较高的。50万肯定是属于大额存单，通常是3-5年的期限，定期存款是额度越高，时间越长，利率越高。但如果中途需要用这笔钱取出的话，按照新规，结算时的利率得按照活期来。

听完银行高管的一番话，大家应该根据自身情况，选择合适的方式。这里得劝诫大家一点，就是买房的初衷得是用来居住，而不是单纯为了投资。银保监已经在近期发出警告，房子是用来住的而不是炒作的， 并提醒炒房客，投资房产是非常危险的事情。后期一旦房价趋于平稳，那他们将无利可图，还得每月支付高额贷款，经济压力非常大。

 

严控炒房行为

另外，国内三大部门联合明确宣布，禁止经营用途贷款流入房地产领域，必须要加强对借款人信息审核、贷款管理等。同时要进一步加强对中介机构的管理，建立黑名单机制等。

这么做的目的就是为了减少炒房行为，有的人走不了银行贷款那一步，会选择到经营用途机构进行贷款买房，加强这方面的管理后，炒房行为会得到明显的抑制。

 

国家之所以在近些年严控房价，就是因为持续暴涨的房价确实给不少工薪阶层家庭带去了压力。根据数据统计，平均每个家庭70%的财富是用于房产领域。三线城市的房价突破百万，一线城市，像北京上海这些地方，千万房子遍地都是。广州率先公布了首批集中供地清单，转让48宗土地使用权，面积达393万平方米，价格是901亿元，外界都在质疑，这是在释放楼市降温的讯息。

 

当然，大家在选择投资项目的时候，根本不需要将目光始终盯在房地产行业，也可以到银行机构，选择一些风险较小的理财项目。